С чего начать ремонт: пошаговая инструкция для тех, кто хочет все сделать качественно и самостоятельно

Ремонт? Многих из нас пугает уже одно только это слово. Но если все сделать правильно, он точно не превратиться в стихийное бедствие или проклятие на несколько лет подряд! Команда LinDeal изучила мнения и советы экспертов, чтобы составить для вас подробную и понятную инструкцию самостоятельного качественного ремонта за небольшие деньги. Если четко следовать плану, вы точно избежите ненужные расходы, не нарушите Жилищный Кодекс и не будете долго и мучительно исправлять допущенные ошибки. Так давайте спланируем все от начала и до конца вместе?

Выберите тип ремонта: один из пяти

Первым делом нужно определиться, какой именно ремонт нужен вашему дому. От этого зависит и бюджет, и продолжительность работ. Есть пять вариантов:

• Косметический ремонт. Поверхностный, экономичный и быстрый. Проводится каждые 7-10 лет для обновления внешнего вида отделки. Это замена обоев и напольного покрытия, новая штукатурка или покраска, починка сантехники.
• Капитальный ремонт. Внушительная перепланировка с заменой прежних инженерных систем — от сантехники и электрики до отопления и газоснабжения. Меняются окна и двери, производится черновая и чистовая отделка.
• Дизайнерский ремонт. Главная цель мероприятий — оформить все помещения в едином стиле. Для этого необходим дизайн-проект, использование современных материалов и технологий.
• Черновая отделка. Тот случай, когда вы купили новую квартиру, в которую застройщик успел только провести коммуникации. Вам самостоятельно придется выводить стены, откосы и стяжку, устанавливать сантехнику и разводить электрику.
• Чистовая отделка. Покупка квартиры с уже готовой черновой отделкой. Остаются финишные работы — утеплить полы, установить сантехнику, развести электрику, провести отделку в едином стиле.

Совет! На данном этапе не советуется действовать «на глазок». Узнайте общую площадь, тип, дату постройки помещения. Исследуйте, в каком состоянии находятся коммуникации и отделка. На основе этого проще определиться, какой тип ремонта необходим.

Составьте план ремонта: полный список

Чтобы ремонт не казался чем-то бесконечным и неимоверно сложным, составьте план необходимых работ. Суммарно в него входит следующее:

Совет! Начинать стоит с дальней комнаты. Заканчивая ремонт в одном помещении, проводите уборку и двигайтесь дальше. Балкон ремонтируется в самом конце.

Установите очередность ремонта в зависимости от своих целей

Стандартно бригады двигаются по следующему маршруту:

1. Санузел.
2. Кухня.
3. Спальня.
4. Гостиная.
5. Рабочий кабинет.

Данный план меняется от ваших целей. Если вы планируете жить в квартире во время ремонтных работ, то нужно начинать с помещений, где вы бываете чаще всего. А если это Недвижимость на продажу, стоит стартовать с важных для покупателя комнат — кухни или гостиной.

Определитесь с дедлайнами: общее время работ

Приступая к ремонту, уже нужно знать, сколько времени он у вас займет. Поставьте дедлайны для каждого из пунктов, соблюдая их правильную последовательность:

1. Проведение обмеров.
2. Демонтаж и перепланировка.
3. Проведение электрики.
4. Замена или прокладка водопровода, отопительной и канализационной системы.
5. Установка окон и входной двери.
6. Отделка стен и потолка.
7. Проведение стяжки пола.
8. Ремонт санузла.
9. Черновые работы и уборка мусора.
10. Чистовая отделка стен и потолка.
11. Установка ванны и сантехники.
12. Укладка плинтусов.
13. Монтаж межкомнатных дверей.
14. Подключение бытовой техники.
15. Финишные работы.
16. Генеральная уборка.
17. Расстановка мебели, декор помещения.

Четкие сроки зависят от целого списка параметров — это площадь жилья, сложность работы, первоначальное состояние объекта, особенности выбранных технологических процессов. Если проводится перепланировка, стоит учесть время согласования, которое может составлять как 25, так и 60 дней. Если вам интересны примерные минимальные сроки, мы поместили эту информацию в таблицу.

Совет! Без подготовки ремонт может затянуться на 1-3 года. Если действовать по плану, срок сокращается на 50 %.

Продумайте дизайн помещения: от минимализма до кантри

Что включает в себя дизайн-проект? Во-первых, визуализацию помещения, 3D-модель каждой комнаты. Во-вторых, обмерный план объекта. И, в-третьих, проект демонтажа/монтажа сантехники, электрики, дверей, окон, отделки стен, мебели и других элементов. Какие стили интерьера востребованы в 2023 году?

Справка! Не всегда нужно тратиться на дизайн-проект. Очень часто подходящую дизайнерскую идею можно найти в дизайнерских журналах либо на сайтах с готовыми решениями. Можно поискать в интернете архитекторов-дизайнеров, проводящих бесплатные консультации.

Наймите бригаду мастеров: как не оплошать?

Если у вас нет должной подготовки, опыта и свободного времени, оправданнее нанять команду профессионалов. Как это сделать правильно?

1. Узнайте цены на необходимые работы. Ведь бывает и так, что мастера сильно завышают цены на свои услуги, определив, что заказчик совсем не в курсе дела.
2. Не договаривайтесь с первым попавшимся исполнителем. Изучите сайты объявлений, ремонтные компании, поспрашивайте знакомых. У вас должно быть минимум 3-5 достойных примеров.
3. Помните, что высокая цена не всегда означает высокое качество. Попросите отзывы клиентов, ознакомьтесь с фотоотчетами и лично познакомьтесь с бригадой.
4. Заключите договор. Обязательно в письменном виде — образцы договора подряда есть в свободном доступе в интернете. Документ оформляется в двух экземплярах, подписывается обеими сторонами. Приложите к договору (также в 2 экземплярах) смету и технический проект.

Совет! Вместо поиска отдельного специалиста под каждый фронт работ эксперты советуют нанять бригаду «на все руки». Такие мастера смогут выполнить все работы по одному договору. Пусть бригадная работа обходится дороже, вы не будете тратить уйму времени на поиски частных исполнителей.

Составьте смету и бюджет проекта

Опытные мастера категорически не советуют затевать большой ремонт без предварительного составления сметы. Заранее запланировать бюджет — это точно знать, что вам хватит денег на все материалы, услуги и работы. Помимо этого, без сметы заключать договор подряда строго не рекомендуется. Иначе подрядчик волен безосновательно менять цены.

Что должно быть в смете ремонта квартиры?

1. Список, наименования работ и материалов.
2. Единицы измерения.
3. Количество в единицах измерения.
4. Цена за единицу.
5. Общая стоимость по каждому из пунктов.
6. Итог, вся сумма затрат.

Совет! Чтобы не тратить время и не чертить смету на бумаге, воспользуйтесь бесплатными Google-таблицами. Готовые шаблоны и формы документа также можно найти в интернете — их достаточно просто запомнить.

Выберите строительные материалы и сэкономьте

Если вы пока что новичок в ремонтных делах, то на закупку следует отправляться с подрядчиком. Как купить стройматериалы выгодно?

1. Следите за сезонностью. Весной-летом цены на строительные материалы повышаются, поэтому покупки лучше делать в сезон низкого спроса.
2. Не покупайте все в одном месте. Что-то выгоднее в онлайн-магазине, а что-то на местном строительном рынке. Сперва изучите цены.
3. Помните, что при оптовой закупке вы получите хорошую скидку и бесплатную доставку во многих магазинах.
4. Если бюджет ограничен, производите закупку по этапам. Сначала материалы первой необходимости — цемент, строительные смеси, краски, обои. А затем уже напольные покрытия, декор, сантехнику, мебель.
5. Делайте запас примерно в 15-30 %. Если купить ту же краску или обои впритык, можно обнаружить, что доделывать последний угол в комнате придется другими материалами.
6. Не стесняйтесь экономить! Брать дорогую профессиональную технику в аренду у друзей, пользоваться скидочными картами и купонами, просить у продавца персональную скидку при крупной закупке.

Совет! Не забудьте вести список покупок и сохраняйте чеки.

Определите список самостоятельных работ: что можно сделать самим?

Чтобы сэкономить на ремонте, всегда можно часть работ сделать самостоятельно. Мы рассмотрели в таблице, как все распланировать, чтобы не переплачивать за исправление ошибок.

Мы в LinDeal уверены, что к самостоятельному ремонту точно не стоит приступать без плана. Всегда начинайте с инженерного проекта будущих работ. Да, это занимает больше времени и, возможно, требует консультации специалиста, но стоит того. Ведь гораздо хуже уже на этапе работ понять, что вашу идею невозможно реализовать в данном помещении. Другой важный совет — уделите соответствующее внимание бюджету, выделите денежные средства с запасом на непредвиденные случаи. Точно не стоит затевать ремонт, если у вас есть только половина суммы, а все остальное вы планируете подкопить по ходу дела!

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой в социальных сетях — возможно, материал «С чего начать ремонт: пошаговая инструкция для тех, кто хочет все сделать качественно и самостоятельно» окажется полезным для ваших друзей и коллег. Если вы нашли ошибку в тексте или хотите, чтобы мы подробно раскрыли какой–то конкретный вопрос по теме «Ремонт», если у вас есть интересные предложения для нашей редакции, вы всегда можете с нами связаться через страницу «Контакты» любым удобным вам способом.