Аренда офиса в Новороссийске: недорого, быстро и надежно

Арендовать просторный функциональный офис с удобным местоположением — настоящая головная боль для владельцев бизнеса. Ведь найти хорошее офисное помещение в Новороссийске куда сложнее, чем хорошую квартиру. Перед бизнесменом есть два пути — сделать все самостоятельно или довериться профессионалам. Мы рассмотрим оба варианта. По ссылке досконально разберем, какой может быть аренда офисных помещений в Новороссийске в 2023 году.

Как выбрать лучшее помещение под офис?

Чтобы офисное помещение точно не разочаровало, нужно сразу определиться с изначальными параметрами:

1. Площадь. Чем больше, тем лучше. Особенно, если ожидается большой поток клиентов, организация обучения и мероприятий в самом офисном помещении.
2. Категория офиса. Всего их пять: А — престижные современные здания в центре города, В — Бизнес-центры в центре города, эксплуатируемые более 5 лет, С — офисы в помещениях, изначально не предназначенных для офисной деятельности, D — устаревшие здания, требующие ремонта и реконструкции, Е — офисы на первых и последних этажах жилых домов.
3. Транспортная доступность. Для сотрудников и клиентов лучше, чтобы офис находился недалеко от оживленных магистралей и остановок общественного транспорта.
4. Заметный вход. Лучший вариант — когда в офис можно войти со стороны проезжей части или большой пешеходной улицы. Если вход через двор, должна быть продумана грамотная и понятная навигация.
5. Парковка и удобный подъезд на авто. Это будет важно не только для вас и ваших сотрудников, но и для клиентов, партнеров. Оцените, что размер парковки соответствует количеству ежедневных посетителей офиса.
6. Техническое состояние помещения. Все несущие конструкции от стен до перекрытий должны быть в отличном состоянии. Трещины, плесень, намокание стен решительно не допускаются.
7. Внутренняя обстановка. Помещение должно быть эргономичным, уютным и просторным, с высокими потолками, большими окнами. Не должно быть ненужного декора или неактуального ремонта.
8. Соседние офисы. Если помещение располагается в бизнес-центре, вы будете соседствовать с другими компаниями. Исследуйте, нет ли среди них ваших прямых или косвенных конкурентов, фирм с похожим названием.
9. Состояние инженерных систем. В офисном помещении должно быть в полном порядке водоснабжение, электрическая сеть, вентиляция, канализация, отопление, сплит-система, стационарная телефонная связь и доступ к интернету.
10. Наружная и внутренняя отделка. Оцените, насколько обустройство офиса соответствует вашему фирменному стилю. Допускает ли арендодатель отделку помещения на свой вкус? Если нет, то лучше подобрать светлое помещение в нейтральном, минималистичном стиле.

Как только вы поняли, что вам нужно, можно сразу переходить к поиску офиса мечты.

Как правильно арендовать офис: важные моменты

Чтобы сделка прошла гладко, не забывайте об основных правилах:

1. Обязательно проверьте арендодателя перед подписанием документов. Заключайте договор только с уполномоченным лицом.
2. Внимательно читайте арендный договор. Обсудите лично с арендодателем все пункты, что вызывают сомнение — описание помещения, арендная плата, срок аренды, дата внесения платежей, как часто будет повышаться арендная плата.
3. Тщательно осмотрите помещение. Лучше всего это сделать лично вместе с риэлтором-экспертом.
4. Обговорите «неудобные» моменты. За что арендодатель может вас «выселить», на каких условиях вы можете досрочно расторгнуть договор.
5. Договоритесь, кто будет делать ремонт. Согласуйте ремонтные работы с собственником.

Но не у каждого предпринимателя есть юридическое Образование или профильный специалист в штате. Поэтому самостоятельные поиски и заключение договора аренды порой приводят к большим проблемам.

5 главных ошибок при аренде офиса

Неопытные арендаторы офисных помещений совершают практически одни и те же ошибки:

1. Выбирают самый дешевый офис. Зачастую это лишь трюк по привлечению съемщиков. Уже через год собственник без объявления причин резко повышает арендную плату до 50 %.
2. Доверяют арендодателю на слово. Каким бы честным и авторитетным не казался собственник, всегда нужно проверить его свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи. Вдвойне бдительными должны быть те, кто соглашается на субаренду.
3. Экономят на транспортной доступности. Вряд ли клиенты готовы тратить время на дорогу к окраине города или парковать машину за километр от офиса.
4. Не проверят состояние помещения лично. Нужно досконально проверить даже такие мелочи, как работающие розетки, краны с горячей водой, пульт от кондиционера и форточки на окнах. Если ваша деятельность требует постоянной работы с телефоном и интернетом, убедитесь, что у вас будет выбор между несколькими провайдерами.
5. Невнимательно читают договор. Обязательно изучите срок действия, условия продления. Например, о расторжении договора следует уведомлять арендатора за 3 месяца. Важно лично удостовериться, что вы получите юридический адрес, сможете установить свою вывеску и навигационные таблички.

Если вы не хотите терять время на поиски офиса через «сарафанное радио» и сомнительные сайты, можно сразу обратиться к профессионалам своего дела — надежному агентству недвижимости «Этажи».

Как арендовать офис в Новороссийске через агентство «Этажи»?

Компания «Этажи» предлагает своим клиентам офисы в Новороссийске в аренду с полным сопровождением и безопасным способом расчета. Бизнес-центр, отдельный вход, юридический адрес? Можно отметить любые условия и выбрать лучший из предложенных вариантов.

Арендовать офисное помещение в Новороссийске на сайте агентства недвижимости «Этажи» очень просто:

1. Зайдите на официальный сайт компании.
2. Перейдите в раздел «Коммерческая».
3. Воспользуйтесь фильтром, чтобы сузить поиск до интересующих вариантов.
4. Задайте тип недвижимости — «офисное помещение».
5. Выберите интересующую стоимость аренды — от и до.
6. Введите площадь помещения.
7. Отметьте район и улицу.
8. Начните поиск!

Воспользуйтесь «расширенным поиском», чтобы не тратить время на просмотр неинтересных вам предложений. Это углубленные фильтры, с помощью которых можно сразу выбрать офисы:

• с отдельным входом, собственной парковкой или вытяжкой в помещении;
• в черте города и на определенном расстоянии от моря;
• с необходимым кодом объекта;
• на первом, цокольном последнем или ином этаже;
• определенного типа здания, планировки, года постройки, материалов стен;
• для посуточной, краткосрочной или долгосрочной аренды;
• с фото, видео, 3D-турами в объявлении;
• со скидкой, возможностью онлайн-просмотра или субаренды.

Сайт агентства недвижимости «Этажи» удобен еще и тем, что по каждому офису есть полноценная карточка со всей необходимой информацией об объекте. Это стоимость аренды, площадь, местоположение, этаж. Прикреплены все важные сведения для арендатора — о бизнес-центре, соседних офисах, обстановке, обустройстве помещения. Сразу можно узнать, есть ли охрана, сплит-система, профессиональное освещение и видеонаблюдение. Это очень экономит время, учитывая, что потенциальный арендодатель — занятой деловой человек.

Отдельный плюс, что по каждому офису представлен подробный фотоотчет. Отображается не только внутреннее обустройство и планировка помещения, но и фотографии бизнес-центра, вид из окон. В любой момент можно посмотреть на карте, где именно находится офис. Еще одна интересная фишка «Этажей» — помещать в карточку объекта полезную информацию о районе, в котором он расположен.

Если предложение заинтересует, прямо в карточке можно связаться с агентом, который курирует объект. Сразу отображается, ФИО, фотография и рейтинг специалиста. На выбор несколько удобных вариантов связи — написать или позвонить самостоятельно, заказать обратный звонок.

Почему жители Новороссийска доверяют «Этажам»?

«Этажи» — агентство недвижимости №1 в России. Это компания нового типа, которая называет своими главными ценностями Инновации, ответственность и заботливое отношение к каждому клиенту. Здесь постоянно трудятся над повышением качества услуг, автоматизацией процессов, исследованиями рынка и обучением сотрудников.

Цифры и факты говорят сами за себя:

• 23 года на рынке.
• 5 млн квадратных метров реализуемой недвижимости.
• 14 стран присутствия.
• 1500+ партнеров среди застройщиков и банков
• 330+ офисов в России и за рубежом.
• 22 000 специалистов.

Компанию «Этажи» высоко оценивают уважаемые эксперты:

• Urban Awards: №1 по продаже новостроек в 2021, 2022 годах.
• Forbes: №2 в рейтинге самых выгодных франшиз с инвестициями
 от 1 млн до 5 млн руб.
• Сбер: №1 в рейтинге ТОП-20 агентств недвижимости в России.
• HH.ru:№1 работодатель среди брокеров недвижимости РФ в 2021 году.

Именно поэтому «Этажам» доверяют такие ответственные сделки, как аренда офисных помещений.

Как связаться с компанией «Этажи» в Новороссийске?

Работать с агентством недвижимости «Этажи» очень удобно на официальном сайте и в мобильном приложении компании. Есть встроенное окно диалога с менеджером, возможность заказать обратный звонок. Если вы предпочитаете социальные сети и мессенджеры, у компании есть официальные аккаунты в Телеграме, Одноклассниках, Вконтакте.

Какие есть другие способы связи?

• Позвонить на Горячую линию: +7 (800) 100-86-96.
• Позвонить в офис в Новороссийске: +7 (8617) 600-800.
• Посетить офис в Новороссийске: ул. Кутузовская, 15, второй этаж.