Исследователи рекомендуют стратегию создания индивидуальных портфелей для каждого типа недвижимости

Представители Archer.re при сотрудничестве с несколькими партнерами, активно продвигают идею применения новой финансовой стратегии в вопросе инвестиций в недвижимость

Новое экономические исследование, проведенное Archer.re и его партнерами, демонстрирует эффективные теоретические результаты, которые обещают привести потенциального инвестора в Недвижимость к значительному увеличению прибыли. Разработанная ими стратегия предполагает создание индивидуальных портфелей для каждого типа недвижимости, чтобы вкладчик затем мог принимать независимые решения об инвестиционной деятельности, сообщил Wealth Management 18 января 2023 года.

Исследование, проведенное компанией Archer.re при поддержке профессора Гленна Мюллера из Университета Денвера и ряда других участников, продемонстрировало, что для инвесторов чрезвычайно важно местоположение объекта вклада. Те, кто заинтересован в большой доходности, готовы к определенному риску. Лучшие результаты при этом получены в результате процесса регулярной перебалансировки рынка.

Исследователи обращают внимание на то, что рассматриваемая стратегия создания индивидуальных портфелей гарантирует принятие независимых решений. Исследование определило наиболее высокие комбинации доходности с поправкой на риск за последние 10 лет. Был проанализирован спрос, предложение, занятость, арендная плата и доходность, чтобы определить самые эффективные портфели.

Таким образом стало очевидно, что прямые Инвестиции в недвижимость могут быть сложным процессом с очень высоким входным барьером для инвесторов, не имеющих необходимых инструментов для анализа как рынков, так и конкретных объектов. Инвесторы также чувствуют себя подавленными из-за торговли недвижимостью, требующей больших первоначальных вложений, времени и энергии. После ряда расчетов и сценариев, были определены такие шаги, которые обещают снизить подобные переживания:

Увеличение прибыли может быть обеспечено с помощью целевого портфеля недвижимости по сравнению с широко диверсифицированным портфелем.
Рынки должны перебалансироваться ежегодно, а не раз в 10 лет. Класс активов обычно недостаточно ликвиден для регулярной ребалансировки. Ежегодная перебалансировка портфеля с новыми распределениями может привести к значительному улучшению профиля доходности.
Частая перебалансировка типов недвижимости улучшает доходность. В дополнение к изменению рыночного распределения для достижения наилучшего профиля доходности идеальный портфель недвижимости должен быть динамичным в своем распределении на квартиры, промышленные офисы и магазины.