Вид на жительство за инвестиции: 20 стран, куда лучше ехать, чтобы получить ВНЖ

Вид на жительство за Инвестиции — оформление статуса резидента государства в обмен на вклад в его экономику. Это может быть покупка как государственных акций, облигаций, так и недвижимости. Предложение идеально для состоятельных релокантов, так как перед подачей заявления может потребоваться подтверждение финансовой независимости.

Где проще и быстрее получить ВНЖ за инвестиции? Редакция LinDeal выделяет следующий список стран:

1. ОАЭ
2. Турция
3. Испания
4. Кипр
5. Австрия
6. Португалия
7. Швейцария
8. Италия
9. Греция
10. Мальта
11. Таиланд
12. Египет
13. Вануату
14. Сент-Китс и Невис
15. Венгрия
16. Черногория
17. Сербия
18. Грузия
19. Армения
20. Аргентина

Подробнее о каждом из вариантов мы расскажем далее.

1. ОАЭ

• сумма инвестиций: от 545 000 долларов

Вид на жительство оформляется на 10 лет за покупку элитной недвижимости. Притом инвестор может приобрести как готовое жилье, как и объект на стадии проектирования или строительства. Возможно дистанционное оформление сделки без необходимости прилетать в Эмираты. Есть вариант с приобретением недвижимости в ипотеку, оформленную в банке ОАЭ. 

2. Турция

• сумма инвестиций: от 50 000 долларов

Для релокантов есть два варианта выгодного инвестирования:

• ВНЖ: покупка жилой недвижимости на сумму от $50 000 в небольших населенных пунктах, от $75 000 — в одном из столичных муниципалитетов (крупных городов).
• Гражданство: покупка жилой недвижимости на сумму от $400 000.

Вид на жительство оформляется на год с возможностью продления, но не дает право на официальное трудоустройство в Турции. Вместе с инвестором статус получают члены его семьи. ВНЖ дает детям собственника возможность свободно учиться в местных школах и вузах. Через 5 лет также можно подать заявление на получение гражданства.

Справка! В ряде регионов страны оформление ВНЖ за инвестиции на данный момент приостановлено из-за исчерпания квот.

3. Испания

• сумма инвестиций: от 500 000 евро

Вид на жительство в Испании открывает безвизовые путешествия по странам Шенгена, возможность покупки недвижимости в одной из самых красивых и комфортных стран мира. ВНЖ оформляется в течение трех месяцев, выдается на 2 года — через 5 лет его можно продлить. Вместе с инвестором в программе может участвовать супруг или супруга, финансово зависимые Дети и родители.

Сегодня действует несколько инвестиционных программ:

• 2 000 000 евро — приобретение государственных облигаций;
• 1 000 000 евро — вложения в акции испанского бизнеса;
• 1 00 000 евро — открытие банковского депозита;
• 500 000 евро — покупка недвижимости;
• создание и ведение собственного бизнеса.

Справка! Через 5 лет можно продать Недвижимость, ценные бумаги, снять сбережения с депозита.

Важно отметить, что в Испании невозможно двойное гражданство за исключением нескольких государств Латинской Америки. Это значит, что инвестору придется отказаться от первоначального подданства при условии, что на полноценное испанское гражданство он может претендовать только через 10 лет.

4. Кипр

• сумма инвестиций: от 300 000 евро

На Кипре возможно сразу получить ПМЖ — приехать в страну и остаться в ней жить. Рекомендуется зарегистрировать статус налогового резидента, чтобы не уплачивать налоги на доходы, полученные за границей. Для этого требуется проживать на острове не менее 183 дней в году.

Получить ПМЖ за инвестиции возможно в течение трех месяцев. Главное условие — вложить не менее 300 000 евро в:

• покупку жилой или коммерческой недвижимости;
• паи местного инвестиционного фонда;
• акции кипрских компаний.

Со статусом ПМЖ можно оформить пятилетнюю шенгенскую визу, открывать счета в европейских визах, заниматься бизнесом на территории ЕС, обучать детей в местных школах и вузах. Через 5 лет подают заявление на гражданство. Кипрский паспорт позволяет свободно путешествовать по 170 государствам мира, включая Великобританию и Евросоюз.

5. Австрия

• сумма инвестиций: от 100 000 евро

Политически и экономически стабильная Австрия привлекает инвесторов со всего мира. С австрийским ВНЖ открываются безвизовые путешествия по странам Шенгена, доступ к качественной медицине и образованию. Добавим к этом высокий уровень жизни и возможность получить паспорт гражданина Евросоюза.

ВНЖ доступно только для финансово независимых лиц, способных полностью обеспечивать себя и членов семьи, не работая при этом в Австрии. Ежегодно выделяется квота — не более 450 релокантов в год. В это число входят не только инвесторы, но и их супруги, дети до 18 лет.

Чтобы не опоздать с получением квоты, требуется заранее подготовить документы, составить заявление без малейших ошибок и подать его в первый рабочий день года в Австрии. Процесс оформления ВНЖ занимает 3-6 месяцев.

Каковы условия?

1. Подтверждение месячного дохода на содержание семьи, дома и авто. Для семейной пары это не менее 7000 евро в месяц.
2. Покупка или аренда жилья в Австрии.
3. Знание немецкого языка не ниже А1 уровня.
4. Оформление медицинского страхового полиса.
5. Нахождение на территории страны не менее 183 дней в году.

Первый ВНЖ выдается на один год, затем его можно продлить на год и потом еще на три года. На каждом этапе потребуется подтверждать свой доход. Через 5 лет подают заявление на ПМЖ, а через 6-10 — на гражданство. Оно передается по наследству.

6. Португалия

• сумма инвестиций: от 250 000 евро

Португальский ВНЖ — это безвизовый Шенген, европейский диплом и возможность открыть счет в банке ЕС. Доход инвестора, полученный за пределами государства, в первые 10 лет не облагается налогами. Через 5 лет резидент правомочен подать документы на гражданство Португалии и получить европейский паспорт. Главное условие — проживать на территории страны не менее 7 дней в году.

Чтобы получить вид на жительство, можно также трудоустроиться в местную компанию, стать студентом местного вуза или заключить брак с гражданином страны. Однако инвестиционная программа — самый быстрый способ оформить ВНЖ без сдачи экзамена на знания языка.

Вместе с инвестором получить ВНЖ может супруг или супруга, дети до 26 лет — финансово зависимые студенты, не состоящие в браке. Можно перевезти родителей — старше 65 лет либо финансово зависимых от заявителя.

На данный момент есть несколько вариантов:

• 1 500 000 евро — приобретение акций португальских компаний;
• 500 000 евро — вложение в компанию и создание от 5 рабочих мест;
• 500 000 евро — покупка паев в инвестиционных фондах;
• 500 000 евро — вложение в научно-исследовательскую деятельность;
• 500 000 евро — покупка недвижимого объекта;
• 350 000 евро — реставрация старинных зданий, являющихся объектами культурного наследия;
• 250 000 евро — инвестиции в восстановление и сохранение национального культурного наследия.

Инвестор может вложиться как в жилую, так и коммерческую недвижимость. Однако для получения ВНЖ учитывается только жилье во внутренних регионах, на Азорских островах и Мадейре. Апартаменты в Лиссабоне или вилла на побережье — не аргумент для оформления вида на жительство.

7. Швейцария

• сумма инвестиций: от 450 000 франков в год

Вид на жительство в Швейцарии открывает безвизовые поездки по странам Шенгенского договора и возможность подать документы на гражданство спустя 12 лет. Предложение действительно только для финансово независимых лиц. То есть, инвесторов, способных обеспечивать себя и свою семью, не работая в самой Швейцарии. Доход должен быть получен за ее пределами.

Оформить ВНЖ можно за шесть месяцев — для себя и членов своей семьи. В программе могут участвовать супруг или супруга, дети до 18 лет. Для родителей и совершеннолетних детей вид на жительство оформляется как на отдельных кандидатов.

Как получить ВНЖ? Инвестор выбирает кантон (регион) и заключает с его администрацией договор об уплате ежегодного аккордного налога. Он составляет 450 000 швейцарских франков в год. Вид на жительство выдается на 1 год и ежегодно продлевается. Для продления требуется лишь подтверждать свой доход и вносить налоговый сбор.

8. Италия

• сумма инвестиций: от 250 000 евро

Итальянский вид на жительство открывает безвизовый Шенген на 90 дней в каждое полугодие. Также ВНЖ позволяет официально учиться, работать, вести Бизнес на территории самой Италии. Через 5 лет возможно подать заявление на ПМЖ, еще через 5 лет — на гражданство. С итальянским паспортом можно посещать без оформления визы порядка 190 стран мира, включая Великобританию, США, Канаду и Австралию.

В стране действует программа ВНЖ за инвестиции под названием Investor Visa for Italy:

• 2 000 000 евро — приобретение государственных акций со сроком погашения не менее 2 лет;
• 1 000 000 евро — осуществление благотворительного пожертвования;
• 500 000 евро — покупка доли или ценных бумаг в компании с ограниченной ответственностью;
• 250 000 евро — приобретение доли инвестиционного стартапа, числящегося в государственном реестре.

Первая карта ВНЖ будет действовать 2 года, следующая — 3 года.

9. Греция

• сумма инвестиций: от 250 000 евро

Есть пять причин выбрать Грецию для получения ВНЖ: безвизовый Шенген, открытие счета в европейском банке, море, прекрасный климат и гражданство через 7 лет (с изучением языка). Добавим к этому, что оформление вида на жительство занимает всего три месяца.

Доступно три варианта инвестиционных программ:

• 250 000 евро — покупка или аренда недвижимости;
• 400 000 евро — открытие счета в местном банке;
• 400 000 евро — приобретение греческих акций и облигаций.

Инвестор также понесет дополнительные расходы:

• госпошлина — 2000 евро;
• медицинское Страхование — 300 евро;
• изготовление карточки ВНЖ — 16 евро.

Статус резидента выдается на 5 лет — каждое пятилетие его можно продлевать. Жить в самой Греции инвестору необязательно. Нужно лишь, чтобы оставались озвученные активы — недвижимость, ценные бумаги, банковский депозит.

Вместе с заявителем зарегистрировать ВНЖ может как супруг или супруга, так и партнер или партнерша. Предложение распространяется на финансово зависимых родителей и детей до 21 года (статус продлевается до достижения 24 лет).

Для дальнейшего получения гражданства Греции нужно сохранять статус резидента и проживать на территории страны 7 лет. Обязательна сдача экзамена на знание языка, истории и культуры государства.

10. Мальта

• сумма инвестиций: от 31 000 евро

С мальтийским видом на жительство возможно путешествие по государствам Шенгена без визы, открытие счета в европейском банке, возможность ведения бизнеса в ЕС и оптимизация налогов. Статус резидента потребуется продлевать ежегодно. Подать заявление на гражданство возможно уже через 1-3 года.

Большой плюс в том, что ВНЖ оформляется всего за три месяца. Вместе с инвестором в программе может участвовать супруг или супруга заявителя и дети до 18 лет. Предложение также распространяется на финансово зависимых от заявителя прямых родственников — детей до 25 лет, братьев, сестер. В заявление можно включить обслуживающий персонал, работающий у инвестора более двух лет до подачи документов.

Чтобы участвовать в программе, достаточно арендовать или купить недвижимость на Мальте:

• Юг, остров Гозо: аренда — от 8750 евро в год, покупка жилья — от 220 000 евро.
• Остальные регионы: аренда — от 9600 евро в год, покупка жилья — от 275 000 евро.

Релокантам нужно учесть и сопутствующие расходы:

• Налог — 15 000 евро;
• административные сборы — 6000 евро;
• страховой медицинский полис — 500 евро ежегодно.

Также на Мальте можно оформить ПМЖ за инвестиции. Сумма расходов начинается от 150 000 евро.

11. Таиланд

• сумма инвестиций: 250 000 долларов

Чтобы получить вид на жительство, требуется приобрести уже готовый жилой объект от застройщика, одобренного правительством. Минимальная стоимость жилья — $500 000. Срок действия ВНЖ — 5-10 лет. Обязательно подтвердить доход от 80 000 долларов в год.

Для иностранных пенсионеров более лояльные условия. ВНЖ можно оформить при покупке жилья стоимостью от $250 000. Обязательные требования к инвестору — возраст не менее 50 лет, доход не менее 40 000 долларов в год.

Интересно, что оформление дает элитный статус инвестору по программе Thailand Long-Term Resident Visa. Он получает приоритетное обслуживание в аэропортах и бесплатные трансферы, вход в закрытые гольф-клубы и бизнес залы, право на ускоренное оформление документации.

12. Египет

• сумма инвестиций: от 100 000 долларов

Для релокантов есть несколько вариантов оформления ВНЖ за покупку жилья. Срок действия вида на жительство зависит от стоимости недвижимости:

• до $100 000 — виза на 6 месяцев;
• от $100 000 — на 1 год;
• от $200 000 — на 3 года;
• от $400 000 — на 5 лет.

13. Вануату

• сумма инвестиций: от 130 000 долларов

Если инвестор пожертвует $130 000 в государственный фонд, он может претендовать сразу на гражданство. Паспорт выдается пожизненно, вместе со всеми правами и обязанностями гражданина Вануату. Действие программы распространяется на супруга или супругу, детей и родителей инвестора.

Среди дополнительных расходов — оплата проверки на благонадежность ($5500) и госпошлина (от $129). Для получения гражданства не требуется прибывать в страну, проживать в ней и сдавать экзамен на знание культуры, истории и языка,

14. Сент-Китс и Невис

• сумма инвестиций: от 200 000 долларов

Это не ВНЖ, а гражданство за инвестиции в недвижимость на сумму от $200 000. Паспорт государства открывает безвизовый въезд в 155 стран планеты, включая Великобританию и Евросоюз. Программа распространяется на инвестора и членов его семьи — супруга или супругу, двоих детей. При этом для получения гражданства не обязательно посещать сам Сент-Китс и Невис.

Справка! Приобретенную недвижимость нельзя продавать в течение семи лет.

15. Венгрия

• сумма инвестиций: от 10 000 евро

С венгерским видом на жительство открываются свободные путешествия по всем странам Шенгенского договора. Через 3 года проживания направляют заявление на ПМЖ, через 5 лет — на гражданство Венгрии. Паспорт откроет безвизовое посещение 184 стран мира.

Вид на жительство выдается двумя путями:

• Подтверждение финансовой независимости. Нужно иметь на счетах не менее 10 000 евро, оформить страховой медицинский полис, купить или арендовать жилье. Для продления ВНЖ через год также потребуется подтверждение наличия 10 000 евро.
• За инвестиции. Нужно приобрести государственные облигации на 300 000 евро сроком на пять лет. В дополнительных расходах — уплата административного взноса 60 000 евро.

Если воспользоваться программой ВНЖ за инвестиции, подать заявление на ПМЖ возможно уже через 6 месяцев. При этом вложения можно вернуть обратно спустя 5 лет.

16. Черногория

• сумма инвестиций: без ограничений

Для оформления ВНЖ достаточно приобрести недвижимый объект в стране на любую сумму. Вид на жительство будет действовать год с возможностью продления. Через 5 лет подают на ПМЖ, а через 10 лет — на гражданство. Дополнительно релоканту потребуется получить справку об отсутствии судимостей и оформить медицинский страховой полис.

Справка! Если после получения вида на жительство выехать за границы Черногории более чем на 30 дней, ВНЖ аннулируется.

17. Сербия

• сумма инвестиций: без ограничений

Чтобы получить ВНЖ в этой чудесной стране, достаточно купить недвижимость на любую сумму. Но важно знать и об обязательных условиях:

• покупка жилой недвижимости;
• требуется зарегистрироваться по месту проживания и оформить медицинский страховой полис;
• нужно не только приобрести объект в собственность, но и проживать там (этот факт регулярно проверяет полиция).

Вид на жительство оформляется на один год с возможностью дальнейшего продления.

18. Грузия

• сумма инвестиций: от 100 000 долларов

Для получения ВНЖ инвестор приобретает любую недвижимость на сумму от $100 000 — жилую или коммерческую, за наличные или кредит, новостройку или на вторичном рынке. Но для любого недвижимого объекта обязательна независимая оценка, выставленная аккредитованной компаний.

Вид на жительство выдается на 1 год с возможностью продления, распространяется на супруга или супругу, родителей, детей, а также братьев и сестер инвестора. Через 10 лет всей семьей можно подать документы на гражданство Грузии.

19. Армения

• сумма инвестиций: 140 000 драм

За получение 5-летнего вида на жительство достаточно уплатить пошлину в 140 000 драм. Годовой ВНД стоит 17 000 российских рублей. Также на территории Армении можно законно проживать россиянам, официально устроившись на работу либо подтвердив родственные связи с местными жителями.

20. Аргентина

• сумма инвестиций: от 100 000 долларов

Чтобы получить ВНЖ, достаточно вложиться в местный бизнес от $100 000. Страна также активно выдает вид на жительство трудовым мигрантам, рантье (лицам со стабильным пассивным доходом), научным работникам, студентам и иностранным пенсионерам с доходом от 30 000 ARS в месяц.

Где еще возможно получить вид на жительство за инвестиции? Можно отметить США с «золотой визой» ЕВ-5, однако этот вариант не так популярен из-за высокой суммы вложений (от $800 000) и длинных очередей. ВНЖ без обязательств можно получить в Киргизии — вложить $120 000 в экономику страны. У Казахстана еще более привлекательные условия — нужно лишь заключить договор аренды жилья, предъявить справку об отсутствии судимости и подтвердить платежеспособность (не менее $8760 на счету).