Криптостартап запустил выдачу ипотеки с помощью цифровых активов. Как это работает?

С каждым днем Цифровые активы становятся все более востребованными в повседневной жизни. На днях, Стартап из США Milo Credit анонсировал запуск уникальной ипотечной услуги, которая позволяет заемщикам получить кредит на покупку собственного жилья под залог криптовалюты. При этом, человеку даже не нужно продавать или переводить в фиатные деньги свои Биткоины. Учитывая, что в США, также как и во многих других странах мира, сделки с криптой облагаются налогами, предложение от Milo Credit выглядит более, чем привлекательно.

Максимальная сумма ипотечного займа может достигать 5 миллионов долларов США. Ставка по ипотеке равняется 3,95% годовых. Обязательным условием станет стопроцентное обеспечение кредита. Это значит, что клиент может получить ипотеку на саму равную объему принадлежащей ему криптовалюте, которая по условиям кредитного договора должна храниться в кастодиальных сервисах Gemini и Coinbase.

Под кастодиальными понимаются централизованные платформы, осуществляющие хранение цифровых активов клиентов. В данном случае после внесения монет на соответствующий счет их владелец больше не может распоряжаться ими по собственному усмотрению.

«Вместо обычной продажи криптовалютных активов для внесения первоначального взноса по ипотечному займу в фиатной валюте человек может инвестировать в Недвижимость непосредственно Биткоины. На наш взгляд, такое решение будет способствовать дальнейшей популяризации криптовалюты не только в США, но и во всем мире» - указано в официальном пресс-релизе на сайте компании.

По словам руководителей финтех-стартапа процесс оформления ипотечного кредита в их компании будет проходить в разы быстрее, чем в обычных банках. В дальнейшем для погашения ежемесячных платежей можно будет использовать стеклобиткоины. Дополнительным плюсом услуги может считаться отсутствие требований по кредитной оценке FICO. Для подтверждения кредитоспособности заемщика будет достаточно самого факта наличия криптовалюты.

Имеются ли у подобных кредитных продуктов свои риски? Без сомнения. Прежде всего, здесь очень высок риск ликвидации – принудительного закрытия позиции. В частности, если курс криптовалюты упадет более, чем на 30%, в этом случае Milo Credit начнет срочную продажу цифровых активов заемщика, чтобы покрыть потенциальные убытки. Если же цена валюты наоборот вырастет, в этом случае за клиентом закрепляется право снять со счета часть монет для снижения процента по кредиту.

В настоящее время в Milo уже начал работать список ожидания. Доступной услуга станет, скорее всего, к середине – концу лета. По имеющейся информации в рамках тестирования предложения цифровой банк уже успел оформить и выдать несколько ипотечных займов.

Напомним, что на прошлой неделе банковский гигант Goldman Sachs выдал первый кредит, в качестве обеспечения по которому также использовалась Криптовалюта. Как отметили представители финансового учреждения, этому событию предшествовала долгая и сложная подготовительная работа во многом связанная с высокими рисками, присутствующими на мировом криптовалютном рынке.

По мнению целого ряда экспертов, начало выдачи кредитов под залог цифровой валюты является отличной новостью для всех криптоэнтузиастов. Подобные тенденции явно свидетельствуют о том, что на Уолл-стрит всерьёз заинтересованы в будущем росте крипторынка, а значит долгосрочные владельцы монет уже в скором времени получат большое количество привлекательных вариантов их применения без риска обесценивания или потери своих активов.