Кремниевая долина и недвижимость Нью-Йорка обесцениваются по мере завершения 13-летней масштабной гонки

Поступили новости о том, что мировые цены на коммерческую недвижимость значительно снизились в конце минувшего года, что характеризуется первым квартальным падением с 2009 года

В настоящий момент индекс офисной, промышленной и торговой недвижимости демонстрирует спад на 0,5% в рамках четвертого квартала. Наблюдаемая ситуация обуславливается, как первое снижение за 13 лет роста. Об этой новости сообщил Bloomberg 9 февраля 2023 года, ссылаясь на MSCI Real Assets.

Обладая опытом предоставления ясности и последовательности в комплексе, MSCI зарекомендовала себя, как компания с хорошими возможностями для обеспечения прозрачности отрасли в сфере реальных активов. MSCI позволяет принимать более обоснованные решения в процессе инвестирования в реальные активы, от должной осмотрительности и анализа транзакций до поддержки включения и измерения реальных активов в рамках инвестиционной стратегии с несколькими классами активов.

В минувший четверг MSCI Real Assets опубликовала отчет, согласно которому последний период отрицательных квартальных изменений был в конце 2009 года, ближе к концу глобального финансового кризиса. Компания занимается контролем и анализом 18 городских районов в Северной Америке, Азии, Австралии и Европе.

Таким образом за минувший 2022 год продемонстрировал падение цен на Недвижимость в Сан-Хосе, Калифорния, на 7,5%, и Манхэттене на 7,2%. По статистике, предоставленной Kastle Systems, в Сан-Хосе, где расположены гиганты Кремниевой долины, включая как Apple Inc. и Alphabet Inc., наблюдается один из самых низких показателей использования офисов после пандемии. На Манхэттене уровень вакантных площадей вырос, поскольку арендаторы переоценили стоимости сдаваемых площадей.

На том фоне сделки рухнули повсеместно по причине противостояния между продавцами, сопротивляющимися необходимости сбавить цены, и покупателями, которые низко оценивали недвижимость из-за повышенной стоимости кредита. Согласно MSCI Real Assets, в минувшем году объем инвестиций во всем мире упал на 22%, притом на 62% пострадала финансовая деятельность в центре Бостона.